Vývoj cen nemovitostí

Během let 2006 – 2007 zaznamenaly ceny nemovitostí v České republice raketový nárůst. Příčin růstu byla celá řada, např. Pozitivní demografické faktory, levné a dostupné úvěry, ze kterých vyplýval i konkurenční boj hypotečních bank, růst příjmů a hospodářství i opožděná reakce nabídky na růst poptávky po bydlení.

Během let 2006 – 2007 zaznamenaly ceny nemovitostí v České republice raketový nárůst. Příčin růstu byla celá řada, např. Pozitivní demografické faktory, levné a dostupné úvěry, ze kterých vyplýval i konkurenční boj hypotečních bank, růst příjmů a hospodářství i opožděná reakce nabídky na růst poptávky po bydlení.

V polovině roku 2007 se situace na trhu nemovitostí obrátila a na domácnosti začala dopadat hrozící ekonomická krize, růst nezaměstnanosti a pokles příjmů. Poptávka se tak výrazně snížila a ovlivnila ceny nemovistostí.

V současnosti již není poptávka tak silná jako v letech 2002 – 2008, český trh s nemovitostmi se za poslední 4 roky výrazně změnil. Výjimku tvoří rodinné domy a pozemky, které si svou hodnotu ve většině případů uchovaly.

V období recese směřovala největší poptávka do segmentu menších bytů, proto se jejich hodnota snížila méně, než u velkých bytů kategorie 3+1 a více. Větší poptávka po menších bytech byla zapříčiněna strachem ze znehodnocení bytů s větším výměrem. Menší byty nesly nižší riziko při případném budoucím prodeji a návratnosti investic.

Největší míra poklesu cen nemovitostí byla v období let 2009 – 2010, v tomto období nebylo zároveň jednoduché získat financování ze stran hypotečních bank, tím se prudce zpomalil i realitní trh a u bytů silně poklesly ceny.

V období 2010 – 2011 už nebyl pokles cen bytů tak výrazný a zpomalení poklesu cen bytů může znamenat opětovný návrat k investování do vlastního bydlení.

Faktory, které nejčastěji ovlivňují cenu nemovitosti:

  1. Technický stav nemovistosti
  2. Atraktivita okolí
  3. Poschodí
  4. Poloha

„Ocenění je pro nás velkou motivací a potvrzením, že i u nás mohou vznikat projekty, které se svojí kvalitou řadí k absolutní světové špičce,“ uvedl ředitel a předseda představenstva developerské společnosti PSJ Invest Martin Jaroš.

Main Point Karlin získal již v minulém roce ocenění v rámci evropské realitní soutěže International Property Awards v Londýně pořádané ve spolupráci s Google, The New York Times a Bloomberg Television. Dále budova obsadila první místo v Best of Realty 2011 v kategorii Nová administrativní centra.