Exkluzivně nabízíme ke koupi lukrativní pozemek o celkové ploše 41.251 m² nacházející se v malebné krajině v blízkosti obce Rožmberk nad Vltavou, okres Český Krumlov.

Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové výměře 41.251 m² vedené v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost a ostatní plochy, katastrální území Horní Jílovice, společně se studií budoucí výstavby rodinného domu.

Tento rozsáhlý pozemek je součástí louky v severovýchodně orientovaném svahu s výhledem do údolí, v okolí pozemku se nachází solitérní zástavba, výhodou je jeho izolovanost která budoucím investorům zajistí maximální soukromí a jedinečné propojení obytného prostoru s okolní přírodou. Na pozemcích se nachází stávající průtočné jezírko, příjezdová cesta a stávající skladovací objekt.

Studie rodinného domu vychází z orientace a umístění stávajícího objektu a jeho osazení na vrstevnici, stávajícího svahu a výhledu do údolí, polohy příjezdové cesty a jezírka, které bude součástí relaxační zóny zahrady, dům je s ohledem na přírodní charakter krajiny osazen v místě původního objektu, stávající oplocená část pozemku je ponechána jako soukromá k domu přiléhající přírodně pojatá zahrada.

Dispozice domu je 1.NP s obytným podkrovím, 1. NP je umístěna společenská část domu s ložnicí s možností výstupu na terén, zelená střecha nad garážemi vytváří rovinou část zahrady před jídelnou s panoramatickým výhledem do údolí. Přes zelenou střechu je možné sejít k jezírku. V podkroví jsou umístěny dva pokoje se zázemím a galerie nad hlavní obytnou místností. Stávající jezírko bude upraveno, doplněno o pobytovou palubu, která je přístupná přímo z wellnes (zchlazení ze sauny) nebo ze střechy garáží dubovými přírodními schody. Návrh dispozice vychází z potřeb moderního bydlení s důrazem na společenskou část domu s centrálním prostorem, který je tvořen jídelnou a obývacím pokojem s navazující krytou terasou. Architektonický koncept je založen na jednoduchých tvarových liniích sedlové střechy, dále na střídmé kombinaci materiálů, nepravidelný tmavý dřevěný, obklad, světlá dřevěná okna a plechová nepravidelně falcovaná krytina. Aktuálně probíhá změna ÚP, podmínkou provedení záměru výstavby je provedení přeložky VN.

Pozemek se nachází v blízkosti města Rožmberk, které leží v malebném údolí řeky Vltavy, 10 km od rakouských hranic a 25 km od Českého Krumlova. Hlavní předností je nedotčená okolní příroda. Nádherná pasáž toku řeky Vltavy a historické zázemí obce jsou velkými lákadly pro turisty z celého světa. Město Rožmberk bylo založeno v polovině 13. století, pro svou výhodnou polohu na obchodní cestě vedoucí z Českého Krumlova přes hraniční průsmyky do Lince a dále na jih. Je spojeno s významným šlechtickým rodem Rožmberků.

Tuto nemovitost doporučuji pro své jedinečné umístění, dostupnost přírody a je určena zejména pro náročné investory preferující soukromí. Pro bližší informace kontaktujte makléře nabídky.