Rychlý výkup Vaší nemovitosti:

Rychlé zpeněžení nemovitosti zvažují lidé v naprosto různých životních situacích. Dávno neplatí, že výkup za hotové vyhledávají jenom dlužníci. Čím dál častěji tuto službu využívají i úspěšní podnikatelé, kterým se vyplatí obětovat 10 –30% z tržní ceny nemovitosti, aby mohli peníze z prodeje okamžitě investovat. Tak se vyhnou bankám i realitním kancelářím.

Jak funguje výkup nemovitosti

Při běžném prodeji nemovitosti pro vás realitní kancelář hledá kupujícího přes inzeráty na realitních serverech, potom probíhají prohlídky, nakonec se musíte dohodnout na podmínkách prodeje, podepsat řadu smluv a zařídit převod v katastru. Když se rozhodnete pro výkup, všechno je jinak. Nemovitost převádíte rovnou do vlastnictví firmy, která výkupy nabízí, a od ní také dostanete peníze. Tak si ušetříte čas i starosti.

Firmy, které nabízejí výkup, později už samy hledají kupující přes realitní servery. V momentě, kdy od vás byt nebo dům vykoupí, nemají žádné záruky, kdy a za jakou cenu se jim podaří později prodat. Hlavně u domů a pozemků může prodej trvat roky, mezitím třeba klesnou cenu… Právě proto si jakákoli firma vždy musí při výkupu strhnout určité procento z aktuální tržní ceny. Toto procento by mělo odpovídat míře rizika. Jednotlivé firmy se ovšem liší v tom, kolik si strhnou a jakou kupní cenu vám nabídnou.

V naší společnosti Investpoint s.r.o. a dostanete ve většině případů až téměř 90 % z aktuální tržní ceny. Výkup nabízíme také přes webový portál www.nemovitosti-finace.cz, kde najdete vše podrobně vysvětlené. To je na českém realitním trhu poměrně výjimečná nabídka, navíc v době, kdy se očekává postupný pokles cen nemovitostí v průběhu roku 2021–22.

Jak rychlý může být výkup nemovitosti?

Při výkupu nemovitosti tedy rychlost rozhoduje. V In­vestpointu Vám dokážeme peníze vyplatit v rámci pár dní dne, pokud zvládneme za tu dobu veškerou nutnou administrativu, především podpis kupní smlouvy a podání návrhu na vklad do katastru. Vaši nemovitost kupujeme přímo my, nejsme jen zprostředkovatelé, takže dohoda je možná velmi rychle, pokud se ovšem shodneme na kupní ceně a podmínkách.

Výkup nemovitosti se vyplatí i podnikatelům

Výkupy nemovitostí tedy nabízejí rychlé zpeněžení nemovitosti, kde se za čas a riziko platí určitým procentem z tržní ceny. Dávno přitom nejde o nabídku pouze pro zadlužené. Rychlé zpeněžení nemovitosti potřebuje řada podnikatelů, kteří rozjíždějí nové projekty a potřebují peníze z prodeje rychle investovat. Když máte obchodní partnery nebo nové zakázky, nemůžete si dovolit riskovat a čekat, jestli se nemovitost prodá za tři měsíce, půl roku nebo za rok. Potřebujete okamžitě investovat do svého podnikatelského záměru. Jakmile se objeví firma, která vám nabídne až 90 % z tržní ceny, výkup se najednou vyplatí.

V Česku je dosud standard nabízet za výkup 60–70% z tržní ceny, což se vyplatí jen těm, kteří jsou opravdu v krizi. Jakmile se však dostaneme s nabídkou až na 90 %, už je to úplně jiný příběh. Ztráta 10–20% z tržní ceny je obvykle zanedbatelná ve srovnání se ztrátou, kterou by představovalo odložení podnikatelského záměru o půl roku nebo déle. Je to často levnější varianta než úvěr v bance, kde můžete na úrocích přeplatit i více. S úvěry taky může být problém, pokud máte už zápis v registru dlužníků, případně jiné úvěry, kde vám běží splátky atd. Zhruba 4–6% z tržní ceny byste navíc stejně zaplatili jako provizi realitní kanceláři.